Generalne wykonawstwo robót budowlanych i montażowych
Czym jest generalne wykonawstwo
Generalny wykonawca to podmiot, któremu inwestor zleca realizację całości robót budowlanych i montażowych. Zakres oraz terminy robót określa umowa. Stalbud International działa w tej roli.
Zakres prac
Typowy zakres pracy generalnego wykonawcy obejmuje:
- formalności niezbędne do rozpoczęcia robót;
- kosztorys i harmonogram rzeczowo-finansowy;
- oferty i zakup materiałów;
- zlecanie robót własnym ekipom i podwykonawcom oraz negocjowanie ich cen;
- zasady BHP na budowie;
- przygotowanie i zabezpieczenie terenu;
- maszyny i sprzęt;
- wykonanie robót.
Jak pracujemy z inwestorem
- Zespół obejmuje stałą kadrę menedżerską, prawniczą i inżynierską oraz specjalistów branżowych, architektów i wykonawców dobieranych do konkretnego zadania.
- Firma deklaruje, że na każdym etapie pilnuje aspektów technicznych oraz prawno-finansowych.
Co otrzymuje inwestor
- wykonane roboty budowlane i montażowe w zakresie określonym w umowie;
- obiekt przekazany do użytkowania;
- na życzenie inwestora: uporządkowanie terenu oraz przeszkolenie administratora budynku z obsługi zainstalowanych systemów.
Generalny wykonawca a Prawo budowlane
Art. 17 (sens przepisu).Ustawa wymienia czterech uczestników procesu budowlanego: inwestora, inspektora nadzoru inwestorskiego, projektanta oraz kierownika budowy lub robót. Generalny wykonawca nie jest wśród nich wskazany jako osobny uczestnik.
Art. 18 ust. 1 (sens przepisu).Ustawa zobowiązuje inwestora do zorganizowania procesu budowy z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Do obowiązków należy zapewnienie kierownika budowy oraz wykonania i odbioru robót.
Pytania i odpowiedzi
Czym generalny wykonawca różni się od inwestora zastępczego?
Generalny wykonawca wykonuje roboty budowlane i montażowe. Inwestor zastępczy działa odpłatnie na rzecz inwestora i odpowiada przed nim za organizację oraz koordynację działań uczestników procesu inwestycyjnego. Zakres przejmowanych obowiązków określa umowa. Więcej: Zastępstwo inwestorskie.
Kto zatrudnia kierownika budowy?
Zwykle generalny wykonawca zatrudnia kierownika budowy i przejmuje jego obowiązki. Art. 17 wymienia kierownika budowy wśród uczestników procesu budowlanego.
Do kogo skierowana jest ta usługa?
Kierujemy ją do deweloperów i inwestorów realizujących osiedla, obiekty hotelowo-apartamentowe i biura. Nasze realizacje przedstawiamy na stronie głównej.
Zapytanie o generalne wykonawstwo
Aby omówić zakres robót dla Państwa inwestycji, prosimy o kontakt przez formularz lub e-mail biuro@stalbudint.pl.